湖南省住房和城乡建设厅关于《湖南省住房和城乡建设厅关于开展全省房屋建筑工程施工图bim审查工作的通知（试行）（征求意见稿-凯发k8官方旗舰厅

序号

单位名称

意见

意见采纳情况及说明

1

常德市规划建筑设计院有限责任公司

1.采取一年过渡期。

未采纳。

2

中冶长天国际工程

有限责任公司

1.施工图bim审查应该酌情确定，可根据项目应用价值确定是否要实施bim审查，相对简单项目是否可对重点部位实施，比如住宅小区只对地下室做要求。

未采纳，bim模型不仅在设计阶段应用，还要在施工运营阶段应用。

2.审查系统是否可做适当的调整，比如相关信息的添加可以直接通过相应的建模软件添加，无需在另外的软件中再次添加，这样可以减少设计人员的工作量。

目前bim审查已提供pkpm、revit等常用建模软件的插件，插件依据规范所需属性及构件要求提供模型属性检测与批量添加功能。

3. 现阶段bim审查系统对机电专业的要求还不够详细，而机电专业也是bim应用中非常重要的组成部分，应尽快完善相关内容。

已采纳，上线时会提供机电专业建模手册，设计单位可按手册完成模型创建。

3

常德市建筑设计院有限责任公司

1.bim审查的规模单体公共建筑建筑面积建议在2万平方米及以上。

已采纳。

2.把《湖南省建筑信息模型审查系统模型交付标准》作为附件附在文件后面。

已采纳，三部标准已在厅网发布，可免费下载。

3.对施工图bim审查的时间采取一年过渡期。

未采纳。

4

梅溪湖投资（长沙）有限公司

1.建议2020年6月1日起实施的改为2021年1月1日起实施。

未采纳，bim审查已分阶段实施。

2.建议2021年1月1日起实施的改为2021年6月1日起实施。

未采纳，bim审查已分阶段实施。

3.建议单体公共建筑面积提高至2万或3万㎡。

已采纳。

4.建议2020年6月1日之前委托的施工图设计不要进行bim审查。

已采纳。

5

长沙先导恒鼎房地产开发有限公司

1.建议于2021年6月1日起开始推广。

未采纳，bim审查已分阶段实施。

2.希望政府职能部门出台相关bim设计范围及深度指导性文件及相应的设计指导价。

通知对bim设计范围已作明确规定，bim模型交付标准按发布的地方标准执行，bim技术服务计费属于市场行为。

6

湖南省方圆建筑工程设计有限公司

1.建议适当推迟“房屋建筑施工图实行bim审查”实行时间。

未采纳，bim审查已分阶段实施。

2.建议修改“建筑面积在1万m²及以上的单体公共建筑”为2万m²以上。

已采纳

3.建议前期“建筑总面积在30万m²及以上的住宅小区”仅提供地下室部分bim模型进行审查。

未采纳，bim模型不仅在设计阶段应用，还要在施工运营阶段应用。

4.建议将大型公共建筑装饰装修施工图bim审查纳入审查范围。

未采纳，装饰装修不适合bim正向设计。

7

中机国际工程设计研究院有限责任公司

1.建议公共建筑根据功能复杂程度确定是否需要交付bim模型。

未采纳。

2.建议提高公共建筑单体面积的规模至5万㎡以上。

部分采纳，bim审查已分阶段实施。

3.单体公共建筑如包含公寓，则建议取消公寓或公寓地上部分的bim模型审查。

未采纳，bim模型不仅在设计阶段应用，还要在施工运营阶段应用。　

4.住宅小区功能简单，建议取消交付bim模型，或者仅地下室提交。

未采纳，bim模型不仅在设计阶段应用，还要在施工运营阶段应用。

5.装配式住宅建议按原装配式建筑的相关规定要求，只提交土建部分bim模型。

bim审查只要求提供土建bim模型。

6.明确提交bim模型时间节点是甲方申报施工图审查开设端口时，还是设计院上传二维施工图审查时。

时间节点为建设单位提交申报资料前。　

7.如项目业主不要求进行bim设计，且不同意支付额外的bim设计费，将加大设计院的工作量和成本。建议有相关配套的文件对什么项目要求开展bim设计作出规定。

通知已作出规定。

8.因目前施工图审查三次不通过需要退窗，请明确开展bim审查时规则是否需要调整。

不需要调整。

8

湖南化工设计院有限公司

1.建议从2021年起对一定规模的房屋建筑工程进行施工图bim审查线上试点，并建议设置bim审查规模范围，中、小型项目不强制bim审查。

部分采纳，bim审查已分阶段实施。

2.建议工业项目不列入审查范围。

工业项目配套新建房屋建筑按要求开展bim审查。　

9

岳阳市勘察设计协会

1.现阶段开展施工图bim审查时机不成熟，不建议推行bim审查。

未采纳。bim审查是按国家、省有关要求实行。

10

长沙经济技术开发区天润工程技术咨询有限公司

1.建议实施范围进一步落实，细化，可适当延长试行时间。

bim审查范围已明确规定。

2.建议勘察报告、基坑、边坡、装修、改造、幕墙等不强制纳入bim审查范围。

已采纳。

3.目前，系统内暂无审查模块，建议尽早发布，利于审查人员和设计摸索，熟悉并掌握。

将于5月22日发布。

4.建议加快对设计单位进行bim三本标准的培训，实现上传的二维和三维数据一致性。

已安排。

11

湖南三嘉建设工程设计咨询有限公司

建于门刚，网架等复杂结构实施暂有困难，建议不列入此次实施时间内。

系统可实现钢结构bim三维审查；钢结构智能审查暂不列入。

12

长沙市建筑设计院有限责任公司

1.建议将2020年6月1日调整为2020年11月1日，最好到2021年1月1日。

未采纳，bim审查已分阶段实施。

2.公建项目可调整到2-5万㎡以上；住宅小区调整为20万㎡以上的地下室；工程总承包项目建议取消。

部分采纳。

3.本次设计施工图小于30万㎡，加上已建部分大于30万㎡，是否需要提交bim模型。

已采纳，分期开工建设项目可采用原模式完成施工图审查。

4.审查中图模一致性如何判定，强制达到图模一致性将会影响整个项目建设周期，进而影响参建各方的热情。

图模一致性要从设计阶段保证，插件也提供部分属性自查功能

5.《湖南省建设项目建筑信息模型（bim）技术服务计费参考依据（试行）》并不被建设单位广泛接受，增加的设计费难以按此文件执行。还请省厅或协会出台相关措施来保护设计院的利益，促进bim技术发展。

未采纳，bim技术服务计费属于市场行为。

13

湘潭市建筑设计院

1.2020年6月1日，需要明确是以项目合同签订日期，初步设计批复时间，施工图初始上传时间中某个时间中的哪个时间节点。

实施时间节点为建设单位申报时间

2.采用设计施工总承包模式的房屋改扩建项目是否需要进行bim审查？该范围是否仅限于新建房屋建筑？

设计施工图总承包改扩建不需要，仅在新建房屋建筑范围实行。　

3.是否以后涉及bim审查系统的项目，不再由设计单位上传相关图纸和模型资料，仅需提供设计成果给甲方即可。

图纸及模型上传由建设单位与设计企业协商确定。

14

长沙市规划设计院有限责任公司

无相关意见。

∕

15

常德市天城规划建筑设计有限公司

1.是否2020年6月1日（或2021年1月1日）后有扩初批复的项目才需要进行bim施工图审查。

具体项目实施时间节点为建设单位申报时间。

2.对于住宅建筑，不是装配式的地上建筑标准层，是否有bim设计及审查的必要性。

有必要，bim模型不仅在设计阶段应用，还要在施工运营阶段应用。

3.采用bim审图后，设计周期是否能给予设计单位政策倾斜，适当延长。

设计周期由市场确定。　

4.现阶段一审后设计单位修改时间只有4天，二审后只有2天，采用bim审查后时间不够，希望延长审查修改时间。

未采纳，实施后根据实际情况再调整。

5.bim审查需要bim设计，产生的bim设计费用难以有着落，需要政府有政策和经济上的指导及支持来解决。

未采纳，bim技术服务计费属于市场行为。　

6.尽快完善bim设计软件。

目前市场的bim设计软件有很多种，设计企业可以自由选择。　

7.尽快完善bim设计的收费标准。

未采纳，bim技术服务计费属于市场行为。

16

湖南建院建设工程设计咨询有限责任公司

1.施工图审查实现要求是否考虑进行相应调整。

不需要调整。

2.审查费用标准是否考虑进行相应调整。

未采纳。　

17

湖南大学设计研究院有限公司

1.2020年6月1日的节点，是以项目批复时间为节点，还是以施工图审查上传的时间为节点。

具体项目实施时间节点为建设单位申报时间。

2.建议按设计单位项目的比例逐步推广，最后全面实行。

已采纳，小型及装饰装修等项目不需要bim审查。

3.很多项目在签订合同的时候，未考虑bim收费，现在要进行bim审查的话，设计单位无法负担该部分成本，建议政府给予一定的扶持和政策引导。

未采纳，bim技术服务计费属于市场行为。　

4.建议适当延迟新房屋建筑bim审查全部实行的实施时间。

未采纳，bim审查已分阶段实施。

5.建议bim全面实施仍有规模限定。

已采纳，小型及装饰装修等项目不需要bim审查。

18

湖南省建筑设计院有限公司

1.建筑面积1万㎡以上的单体公建建议改为5万㎡以上。

部分采纳

2.住宅小区（含采用装配式技术的住宅）仅要求提供地下室bim成果。

未采纳。

3.是否设置过渡期和区分项目情况对待，考虑过渡期间在手项目的实际情况，进一步优化施工图bim审查第一阶段的实施范围。

已采纳，bim审查已分阶段实施。

4.2021年1月1日改为2022年1月1日。

未采纳。

5.住宅项目地上部分，小别墅，2千㎡以下的建筑，可将bim审查设为可选项。

部分采纳。

6.bim施工图审查定位不明确，目前bim施工图审查平台功能有限，审图人员仍以pdf图纸为主，因此bim审图应定位为辅助审查，为一个辅助审查的工具，对设计院提交的bim模型应具有更大的包容性，减少设计院为符合平台要求而额外增加的模型工作量。

目前阶段实行以二维施工图审查为主，bim审查为辅。

7.通知中补充“bim图审模型的相关费用，需建设单位与设计单位协商确定”，或“bim审图模型收费参照《省bim技术服务计费参考依据（试行）》，同时出台相关配合文件规定合理的设计周期”。

未采纳，bim技术服务计费属于市场行为。　

8.建议审图回复时间要求适当延长。

实施后根据实际情况再调整。

9.增加审图平台兼容性，应尽量兼容市面上的软件或通用格式。

已具备兼容性，相关数据标准已发布。

19

湖南省城市学院规划建筑设计院研究院

1.坚决拥护转型升级举措。

∕

2.设计费低，无法支撑bim设计，大家积极性不高。

未采纳，bim技术服务计费属于市场行为。

3.目前bim能真正做到有效正向设计单位的不多，我院正在积极面对这些困难。

∕

20

长沙有色冶金设计研究院有限公司

1. 应该有措施明确一下bim设计的资费标准， bim设计会增加设计者的设计工作量，但是目前没有明确对相关工作量如何进行计费。

未采纳，bim技术服务计费属于市场行为。

2. bim审查制度实施的节点是否应以签订设计合同的时间节点为准，明确适用bim审查制度的设计合同，以免造成建设单位和设计单位的纠纷。

具体项目实施时间节点为建设单位申报时间。

21

中国轻工业长沙工程有限公司

1.造纸、制盐、家电、发电、水处理等轻工业新建项目是否按照时间表统一纳入施工图bim审查范围。

这些行业的新建配套房屋建筑应按通知规定纳入bim审查。

2.bim审查所带来的设计院的成本投入，主管部门是否会针对设计取费出台政策性文件以更好的实现过渡。

未采纳，bim技术服务计费属于市场行为。

3.犀牛、3d3s、midas等是否与审图平台xdb格式都做了接口。

目前与国内各大软件供应商进行了沟通，由各软件供应商自行开发xdb转化插件，预计本月底可以完成。

4.是否可提供设计端的插件工具，实现属性缺失的自动检查，属性信息的批量输入、甚至外部导入等功能。

已采纳，目前已开发设计院应用的模型自检插件。

5.《湖南省bim审查系统模型交付标准》表3-1为强制性条文，条文中的其他成果文件所涉及的内容是否有详细的标准？

目前模型交付文件以xdb为主，其他二维资料保持现有要求。

22

中机国际(湖南)工程咨询有限责任公司

1.实施时间建议自 2020 年 7 月 1 日（以项目上报至审查系统时间为准）起；

未采纳。

2.建议修改为：建筑面积在1万㎡及以上的单体公共建筑（bim 施工图审查工作的试行期间对超高层公共建筑、特别复杂的大型公共建筑等可由建设方上报主管部门暂缓执行）；其他建筑总面积在30万㎡及以上的住宅小区、采用装配式的房屋建筑、采用设计施工总承包模式的房屋建筑由设计单位选取有代表性单体子项申报施工图 bim 审查。

未采纳，bim审查范围基本符合实际情况。

3.审查要求中“审查机构应先对二维施工图和 bim 模型进行图模一致性检查，对不符合规定的予以退件”建议修 改为“设计单位应对上传的二维施工图和 bim 模型图模一致 性负责，审查机构应可对二维施工图和 bim 模型进行图模一致性检查，对明显不符合规定的予以退件”。

未采纳，通知已表述清楚。

4.建议通知正文中增加“bim 审图模型的相关费用，需建设单位与设计单位协商确定”

未采纳，bim技术服务计费属于市场行为。

23

衡阳市经纬建筑设计有限公司

考虑地级市设计公司实际情况，是否可推迟一年，即2021年6月1日执行。

未采纳。

24

深圳市华阳国际工程设计股份有限公司长沙分公司

1.部分项目预计6月1日后才可申请施工图审查，如按bim审查通知执行恐对施工图审查进度有影响，已启动项目是否可酌情处理。

已采纳，分期建设项目可采用原二维审查模式，其他新建项目按施工图申报时间开展bim审查。

2.bim审查通知中未提及收费按何标准执行，是否可按bim计费参考执行。

bim设计收费属于市场行为。

3.bim进行设计目前来说相比原cad模式效率仍有1.2-1.5倍的差距，是否会出台相应政策，调整设计周期。

设计周期由建设单位和设计企业自行约定。

4.现阶段bim审查的范围，根据公司项目数量及规模大小，确定需要执行项目的数量，或者是根据公司项目的总数给出相应的执行比例，2021年后再采用全部执行的方式

已采纳，通知对实施范围作了明确规定，排除了不合适bim设计项目。

25

北京中建建筑设计院有限公司长沙分公司

建议目前的阶段只能在总承包项目上实行，只有这类项目才是设计、施工和业主三方是真正的利益共同体，三方实现共赢。

未采纳。

26

北京东洲际技术咨询有限公司

建议采用国际通用格式ifc格式，如果允许以厂家格式提交，就应该设置允许不同厂家申报软件厂家的原格式的开放途径，审图机构不得以模型格式不符合要求为由拒绝接受模型，恳请将机电专业软件rebro格式.reb，加入模型交付格式中。

交付标准是按照我省发布bim审查地方标准进行建模，5月12日，我们召集各软件供应商协调交付格式问题，一致商定由各软件供应商自行开发xdb转化插件。

27

湖南省交通规划勘察设计院有限公司

1.建议bim审图实施时间适当推迟或者过渡期延长为一年，通过实行期间的反馈意见充分调整修改落实办法。

未采纳。

2.对于规模小、管网系统简单的建筑，常规设计能高效解决问题的项目（包括总承包），如中小学、标准多高层住宅（不包括地下室）、市政和工业项目附属小型建筑物标准化程度较高、管网简单，建议不强制要求采取bim技术。

已采纳，通知对实施范围作了明确规定，排除了不合适bim设计项目。

3.建议由住建厅等行政管理机构联合发布bim收费依据，提高bim收费文件的权威性

未采纳，bim设计收费属于市场行为。